Kun olet valmis nostamaan asuntovarallisuutesi seuraavalle tasolle
Palvelumallimme yhdistää institutionaalisten toimijoiden ammattimaisuuden sekä pienten organisaatioiden ketteryyden ja yrittäjähenkisyyden. Hyödyntämällä uusimpia teknologisia innovaatioita toimintamme on järjestelmällistä ja aina ajantasaiseen dataan pohjautuvaa. treco tekee tulosperusteista ja kokonaisvaltaista asuntovarallisuuden manageerausta sekä tarjoaa neuvonantoa asuntoihin ja asuntomarkkinoihin liittyvissä kysymyksissä.
Kiinteistöjohtaminen
Valitsemalla trecon tulosperusteinen ja kokonaisvaltainen kiinteistöjohtaminen auttaa maksimoimaan kiinteistöjesi tuotot ja hallitsemaan kulut tehokkaasti. Suunnitelmallinen johtaminen varmistaa, että sekä asunnot että toimitilat pysyvät vuokrattuina ja houkuttelevassa kunnossa kustannustehokkaasti.
Onnistuminen näkyy selkeinä tuloksina: korkea käyttöaste, parantunut asumisviihtyvyys ja optimoitu kulu-tuottosuhde, joka tukee kiinteistön arvon kehittämistä myös pitkällä aikavälillä. Palkkiomalli perustuu kiinteistön tekemään nettotuottoon, mikä sitoo tavoitteemme yhteen asiakkaan kanssa – menestymme yhdessä.
Meillä kiinteistöjohtamista ohjaavat aina asiakkaan strategia, tehokkaat ja läpinäkyvät toimintamallit sekä aktiivinen ote kaikissa prosessin vaiheissa – vuokrauksesta kiinteistönhoitoon.
Salkunhoitajamme ja kiinteistömanagerimme ovat aina valmiita auttamaan ja vastaamaan kysymyksiin.
Ylläpidon johtaminen
Kiinteistömanageri vastaa kiinteistöjen operatiivisesta toiminnasta, elinkaaresta ja kulupuolen optimoinnista.
Palveluihin kuuluvat kunnossapidon ja kiinteistönhoidon tehtävät, ostoreskontran hoito, kulujen optimointi, energiatehokkuuden optiointi, remontit sekä ylläpitopalveluntuottajien johtaminen asiakkaan strategian mukaisesti.
Vuokrahallinto
Tehokkaat vuokrahallinnon prosessit varmistavat tehokkaan seurannan, oikea-aikaiset korotukset ja tulopuolen vakauden.
Salkunhoitaja toteuttaa asiakkaan strategian mukaista varallisuuden hoitoa. Kaikki vuokrankorotuksista, vuokrakohteiden tuottavuuden arviointiin.
.jpg)
Asuntovuokraus
Vuokraustiimi vastaa kaikista prosessin vaiheista, pitäen käyttöasteen korkeana ja julkaisemalla vuokrailmoitukset nopeasti.
Asunnot hinnoitellaan datan ja mikromarkkinan tilanteen perusteella. Palvelu pitää sisällään kaikki vuokrauksen vaiheet markkinoinnista sopimuksen allekirjoitukseen.
Vuokrahallinto
Palvelu on suunnattu ammattimaisille asuntosijoittajille, jotka omistavat asunto-osakkeita kokonaisten talojen sijaan. Vuokrahallinnon palveluja voidaan käyttää yhdessä kiinteistönjohtamisen palvelun kanssa tai erikseen. Palvelussa vastataan kaikista asunto-osakkeiden operatiivisen hoidon toimista vuokrien seurannasta vastikkeiden maksuun asti. Palvelukokonaisuus räätälöidään asiakkaan tarpeiden mukaan ja hinnoittelun pohjana käytetään tulokseen perustuvaa mallia.
Asiakkaitamme ovat mm. erilaiset asuntorahastot, yksityissijoittajat ja kiinteistösijoitusyhtiöt.
Salkunhoitaja
Jokaisella salkulla on nimetty asiakasvastaava, joka on kasvollinen yhteyshenkilö asiakkaan kaikkiin tarpeisiin ja vastaa salkun tavoitteiden täyttymisestä.
Toiminnassa hyödynnetään moderneja järjestelmiä, joiden avulla toiminta on läpinäkyvää ja tehokasta. Järjestelmä näyttää reaaliajassa mm. vuokratilanteen, asuntokohtaiset tuottoluvut ja salkunhoitajan kommentoimat poikkeamat.
Palkkiomalli
Tulosperusteinen palkkiomalli varmistaa, että treco sitoutuu kehittämään salkkua asiakkaan etu edellä, eikä tyydy tarjoamaan keskinkertaista palvelua.
Tulosperusteiset palkkiot määritellään asiakkaan kanssa yhdessä ja niitä päivitetään tarpeen mukaan.
Yleisin tulopalkkion malli on nettotulokseen sidottu prosenttiosuus yhdessä kiinteän pohjapalkkion kanssa.
Keskeiset toimet
Palvelu räätälöidään asiakkaiden tarpeiden mukaan. Vuokrahallinto vastaa kaikista vuokrasuhteeseen liittyvistä osa-alueista.
Keskeiset toimet ovat mm. suunnitelmalliset vuokrankorotukset, tehokas asiakaspalvelu, prosessi vetoinen vuokrien seuranta, pienkorjausten koordinonti, kodinkonetilaukset ja maksumuistutukset.
Asuntovuokraus
Vuokraustoiminta on yksi asuntosijoittamisen tärkeimmistä osa-alueista, minkä vuoksi siihen suhtaudutaan vaaditulla ammattimaisuudella. Tarjoamme vuokrauspalvelua sopimusasiakkaiden lisäksi yksittäisille kohteille ja kokonaisuuksille. Vuokraus suunnitellaan asiakkaan strategisten tavoitteiden mukaisesti. Yhdessä proaktiivisen otteen ja nykyaikaisten järjestelmien avulla varmistamme kiinteistöliiketoiminnan toisen komponentin, vuokraustoiminnan, onnistumisen asiakkaan tavoitteiden mukaisesti.
Data-analytiikka
Vuokraukset tehdään aina paitsi kokemukseen, myös viimeisimpiin tilastoihin ja erilaisten mikrosijaintien tilanteisiin perustuen. Data yhdessä hyvän analyysin kanssa mahdollistaa vuokravälitykselle optimaalisen lopputuloksen.
Tavoitteellinen välitys
Tavoitteita on erilaisia ja jokaisen vuokrauksen kohdalla vuokrataan asunto asiakkaan tavoitteiden mukaisesti. Maksimaalinen vuokra, korkea käyttöaste tai taloudellinen vuokrausaste edellä.
Hinnoittelu
Yksittäisen vuokrauksen välityspalkkio 1,0 kertaa yhden kuukauden vuokra (sis. alv 25,5%) sekä mahdolliset asiakirjakustannukset.
Myyntivälitys
Uusi treco Apartments on treco Oy:n tytäryritys, joka keskittyy asuntosijoittajien asuntojen myyntiin. Tarjoamme kustannustehokkaita ja asiantuntevia myyntipalveluita, jotka on suunniteltu maksimoimaan sijoituksesi tuotto.
Tutustu palveluihimme ja anna meidän auttaa asuntosi myynnissä tehokkaasti ja vaivattomasti!
