Kun olet valmis nostamaan kiinteistövarallisuutesi seuraavalle tasolle
Palvelumallimme yhdistää institutionaalisten toimijoiden ammattimaisuuden sekä pienten organisaatioiden ketteryyden ja yrittäjähenkisyyden. Hyödyntämällä uusimpia teknologisia innovaatioita toimintamme on järjestelmällistä ja aina ajantasaiseen dataan pohjautuvaa.
"Yhteistyö trecon kanssa mahdollistaa meille paremman keskittymisen ydintoimintaamme samalla, kun varmistamme, että asuntomme ovat tehokkaasti hoidettuja ja tuottavia."
"Kokonaisvaltainen ja ammattitaitoinen kumppani auttaa meitä keskittymään strategiaamme ja tulevien investointien suunnitteluun ilman asuntojen manageerauksen huolia. treco on sanojen mukainen eli luotettava, ketterä ja yrittäjähenkinen toimija.”
Manium Oy
”trecon toiminta on tehokasta ja laadukasta. He ovat palvelleet minua nopeasti ja monipuolisesti asuntosalkkuuni liittyvissä toimissa. Voin suositella heitä lämpimästi.”
Kiinteistöjohtaminen
Tulosperusteinen ja kokonaisvaltainen kiinteistöjohtaminen auttaa maksimoimaan kiinteistöjen tulopuolen ja hallitsemaan kulut tehokkaasti. Suunnitelmallinen johtaminen varmistaa, että tilat ovat asiakkaan strategian kannalta optimaalisessa käytössä.
Onnistuminen näkyy usein selkeinä tuloksina: korkea käyttöaste, parantunut viihtyvyys ja optimoitu kulu-tuottosuhde, joka tukee kiinteistön arvon kehittämistä myös pitkällä aikavälillä. Palkkiomallimme perustuu kiinteistön tekemään nettotuottoon, mikä sitoo tavoitteemme yhteen asiakkaan kanssa – menestymme yhdessä.
Meillä kiinteistöjohtamista ohjaavat aina asiakkaan strategia, tehokkaat ja läpinäkyvät toimintamallit sekä aktiivinen ote kaikissa prosessin vaiheissa – vuokrauksesta kiinteistönhoitoon.
Salkunhoitajamme ja kiinteistömanagerimme ovat aina valmiita auttamaan ja vastaamaan kysymyksiin.
Ylläpidon johtaminen
Kiinteistömanageri vastaa kiinteistöjen operatiivisesta toiminnasta, elinkaaresta ja kulupuolen optimoinnista.
Palveluihin kuuluvat kunnossapidon ja kiinteistönhoidon tehtävät, ostoreskontran hoito, kulujen optimointi, energiatehokkuuden optiointi, remontit sekä ylläpitopalveluntuottajien johtaminen asiakkaan strategian mukaisesti.
Vuokrahallinto
Tehokkaat vuokrahallinnon prosessit varmistavat tehokkaan seurannan, oikea-aikaiset korotukset ja tulopuolen vakauden.
Salkunhoitaja toteuttaa asiakkaan strategian mukaista varallisuuden hoitoa. Kaikki vuokrankorotuksista, vuokrakohteiden tuottavuuden arviointiin.
Vuokraus
Vuokraustiimi vastaa kaikista prosessin vaiheista, pitäen käyttöasteen korkeana ja julkaisemalla vuokrailmoitukset nopeasti.
Kohteet hinnoitellaan datan ja mikromarkkinan tilanteen perusteella. Palvelu pitää sisällään kaikki vuokrauksen vaiheet markkinoinnista sopimuksen allekirjoitukseen.
Oletko valmis nostamaan kiinteistövarallisuutesi seuraavalle tasolle?
Tulosperusteisesti ja asiakkaan tavoitteet edellä. Kysy lisää!
Nikodemus Nousiainen
CEO, Partner
0449713271
nikodemus@treco.fi
Vuokrahallinto
Palvelu on suunnattu ammattimaisille sijoittajille, jotka haluavat varmistua, että kiinteistöjä ja maksuliikennettä hoidetaan ammattimaisesti. Vuokrahallinnon palveluja voidaan käyttää yhdessä kiinteistönjohtamisen palvelun kanssa tai erikseen. Palvelussa vastataan kaikista kohteiden operatiivisen hoidon toimista vuokrien seurannasta vastikkeiden maksuun asti. Palvelukokonaisuus räätälöidään asiakkaan tarpeiden mukaan ja hinnoittelun pohjana käytetään tulokseen perustuvaa mallia.
Asiakkaitamme ovat mm. erilaiset asuntorahastot, yksityissijoittajat ja kiinteistösijoitusyhtiöt.
Ota yhteyttä
Salkunhoitaja
Jokaisella salkulla on nimetty asiakasvastaava, joka on kasvollinen yhteyshenkilö asiakkaan kaikkiin tarpeisiin ja vastaa salkun tavoitteiden täyttymisestä.
Toiminnassa hyödynnetään moderneja järjestelmiä, joiden avulla toiminta on läpinäkyvää ja tehokasta. Järjestelmä näyttää reaaliajassa mm. vuokratilanteen, asuntokohtaiset tuottoluvut ja salkunhoitajan kommentoimat poikkeamat.
Palkkiomalli
Tulosperusteinen palkkiomalli varmistaa, että treco sitoutuu kehittämään salkkua asiakkaan etu edellä, eikä tyydy tarjoamaan keskinkertaista palvelua.
Tulosperusteiset palkkiot määritellään asiakkaan kanssa yhdessä ja niitä päivitetään tarpeen mukaan.
Yleisin tulopalkkion malli on nettotulokseen sidottu prosenttiosuus yhdessä kiinteän pohjapalkkion kanssa.
Keskeiset toimet
Palvelu räätälöidään asiakkaiden tarpeiden mukaan. Vuokrahallinto vastaa kaikista vuokrasuhteeseen liittyvistä osa-alueista.
Keskeiset toimet ovat mm. suunnitelmalliset vuokrankorotukset, tehokas asiakaspalvelu, prosessi vetoinen vuokrien seuranta, pienkorjausten koordinonti, kodinkonetilaukset ja maksumuistutukset.
Asuntovuokraus
Vuokraustoiminta on yksi asuntosijoittamisen tärkeimmistä osa-alueista, minkä vuoksi siihen suhtaudutaan vaaditulla ammattimaisuudella. Tarjoamme vuokrauspalvelua sopimusasiakkaiden lisäksi yksittäisille kohteille ja kokonaisuuksille. Vuokraus suunnitellaan asiakkaan strategisten tavoitteiden mukaisesti. Yhdessä proaktiivisen otteen ja nykyaikaisten järjestelmien avulla varmistamme vuokraustoiminnan onnistumisen asiakkaan tavoitteiden mukaisesti.
Vuokraukset tehdään aina paitsi kokemukseen, myös viimeisimpiin tilastoihin ja erilaisten mikrosijaintien tilanteisiin perustuen. Data yhdessä hyvän analyysin kanssa mahdollistaa vuokravälitykselle optimaalisen lopputuloksen. Tavoitteita on erilaisia ja jokaisen vuokrauksen kohdalla vuokrataan asunto asiakkaan tavoitteiden mukaisesti. Maksimaalinen vuokra, korkea käyttöaste tai taloudellinen vuokrausaste edellä.
Hinnoittelu
Yksittäisen vuokrauksen välityspalkkio kuluttaja-asiakkaille on 1,0 kertaa yhden kuukauden vuokra (sis. alv 25,5%) sekä mahdolliset asiakirjakustannukset.
Toimitilavuokraus
Oikeiden vuokralaisten löytäminen on kiinteistönomistajalle keskeinen tekijä onnistuneessa omistuksessa, riippumatta talouden suhdanteista. Tarjoamme vuokrauspalvelua sopimusasiakkaiden lisäksi yksittäisille kohteille ja kokonaisuuksille. Vuokraus suunnitellaan asiakkaan strategisten tavoitteiden mukaisesti. Yhdessä proaktiivisen otteen ja nykyaikaisten järjestelmien avulla varmistamme vuokraustoiminnan onnistumisen asiakkaan tavoitteiden mukaisesti.
Oikean toimisto-, liike- tai logistiikkatilan löytäminen on monille yrityksille yksi liiketoiminnan tärkeimmistä lähtökohdista. Autamme sinua täyttämään avoimet tilat, löytämään ihanteelliset vuokralaiset sekä analysoimaan kiinteistösi näkymiä ja markkinapotentiaalia.
Myyntivälitys
Tarjoamme yksittäisille asunnoille ja asuntonipuille kustannustehokkaita ja asiantuntevia myyntipalveluita, jotka on suunniteltu maksimoimaan sijoituksesi tuotto. Palvelun tuottaa treco apartments.
Tutustu palveluihimme ja anna meidän auttaa asuntosi myynnissä tehokkaasti ja vaivattomasti!
