Asuntovuokraus
Asuntovuokraus
Vuokraustoiminta on yksi asuntosijoittamisen tärkeimmistä osa-alueista, minkä vuoksi siihen suhtaudutaan vaaditulla ammattimaisuudella. Tarjoamme vuokrauspalvelua sopimusasiakkaiden lisäksi yksittäisille kohteille ja kokonaisuuksille. Vuokraus suunnitellaan asiakkaan strategisten tavoitteiden mukaisesti. Yhdessä proaktiivisen otteen ja nykyaikaisten järjestelmien avulla varmistamme vuokraustoiminnan onnistumisen asiakkaan tavoitteiden mukaisesti.
Vuokraukset tehdään aina paitsi kokemukseen, myös viimeisimpiin tilastoihin ja erilaisten mikrosijaintien tilanteisiin perustuen. Data yhdessä hyvän analyysin kanssa mahdollistaa vuokravälitykselle optimaalisen lopputuloksen. Tavoitteita on erilaisia ja jokaisen vuokrauksen kohdalla vuokrataan asunto asiakkaan tavoitteiden mukaisesti. Maksimaalinen vuokra, korkea käyttöaste tai taloudellinen vuokrausaste edellä.
Hinnoittelu
Yksittäisen vuokrauksen välityspalkkio kuluttaja-asiakkaille on 1,0 kertaa yhden kuukauden vuokra (sis. alv 25,5%) sekä mahdolliset asiakirjakustannukset.
Prosessi
Jokainen asunto hinnoitellaan datan ja mikromarkkinan perusteella.
Vuokrausprosessi alkaa datan keruusta ja vuokralaisen yhteydenpidosta. Sovimme kuvaukset ja näyttöajat, jonka jälkeen koordinoimme näyttöjä ja etsimme parhaat kandidaatit. Tarkastamme luottotiedot ja tulokuitit sekä varmistamme, että vakuus on maksettu ennen avainten luovutusta. Vuokrasopimus laaditaan tarkasti suunnitellun pohjan mukaan ja allekirjoitetaan asiakkaan puolesta.
Palkkiomalli
Palkkiot määritellään asiakaskohtaisesti, kuitenkin usein salkun keskiarvo vuokran mukaan.
Useamman asunnon kokonaisuuksien vuokrauksessa hinta määritellään laajuuden mukaan ja voidaan määritellä projektiluontoisia palkkioita.
Yksittäisten välitysten kustannus on lähtökohtaisesti vuokra + alv sis. asiakirjakulut, mutta potentiaalisen asiakassuhteen mukaan voidaan tästä joustaa.
Keskeiset toimet
Olennaisimmat toimet ovat; asunnon valokuvaus, markkinointi monikanavaisesti, hakemusten käsittely, näyttöjen koordinointi, vuokralaisten valinta asiakkaan strategian mukaan, luottotietojen tarkastus, tulotietojen tarkastus, avainten luovutus, muuttotarkastusten koordinointi, olennaisten tietojen välittäminen ja sopimusten allekirjoitus.