top of page



Kiinteistösijoittamisen erityispiireet hyvässä ja pahassa – enemmän toki hyvässä
Olen opiskellut enemmän tai vähemmän ohjatusti viiden vuoden ajan rahoitusmarkkinoita, velkakirjoja, osakesijoittamista ja johdannaisia....

Eemeli Karlsson
13.5.20244 min käytetty lukemiseen


Tavoitteena win-win – rakenna voittavaa yhteistyötä
Miten neuvotella kauppoja, diilejä tai yhteistöitä. Riippuu tietenkin oletko ostajana vai myyjänä. Toisaalta oman kokemuksen perusteella...

Juhani Juujärvi
7.5.20243 min käytetty lukemiseen


Todelliset tehdyt kaupat osoittavat, että arvostetut ominaisuudet siirtyvät asuntojen hintoihin, toisin kuin pelkät mieltymyksiä mittaavat kyselytutkimukset
On tiedossa, että korjausvelka ei näy täysimittaisesti asuntojen hinnoissa. Siksi vanhoja asuntoja ostettaessa korostuu asuntosijoittajan...

Eemeli Karlsson
29.4.20243 min käytetty lukemiseen


Toteutuuko tasa-arvoisuus sijoittamisessa ja vaurastumisessa?
Toteutuuko tasa-arvoisuus sijoittamisessa ja vaurastumisessa?

Christina Ahola
22.4.20242 min käytetty lukemiseen


Maailman suurimman pankin toimitusjohtaja kehottaa varautumaan 8 prosentin korkoihin
Jamie Dimon, JPMorgan Chasen pitkäaikainen toimitusjohtaja, pohti äskettäisessä kirjeessään osakkeenomistajille korkotilanteen kehitystä...

Eemeli Karlsson
15.4.20242 min käytetty lukemiseen


Malleista apua markkina-analyysiin – Case four quadrant model
Erilaisten teorioiden ja mallien hyödyntäminen markkina-analyysissä auttaa sijoittajaa hahmottamaan kokonaisuuksien syy-seuraussuhteita...

Väinö Mettiäinen
12.4.20242 min käytetty lukemiseen


Varallisuusefekti - Kodin hinnanlasku sulkee lompakon nyörit
Talouden monimutkaisessa verkostossa varallisuusefekti näyttäytyy keskeisenä tekijänä, joka muovaa kuluttajien käyttäytymistä,...

Eemeli Karlsson
2.4.20242 min käytetty lukemiseen


Tulosta oikeanlaisilla palkkioilla
Asuntosijoittamisen maailmassa, missä jokainen sijoitettu euro on tärkeä, tulosperusteiset palkkiomallit tarjoavat sekä asuntosalkun...

Nikodemus Nousiainen
25.3.20243 min käytetty lukemiseen


Kiinteistösijoituskenttä – pääomavirrat ovat ehtyneet ja tuskin palaavat lähitulevaisuudessa samalla tasolle
Kiinteistö- ja rakennusala on hyvin velkavetoista ja näin ollen korkotason muutokset vaikuttavat merkittävästi. Tällä hetkellä ala on...

Eemeli Karlsson
18.3.20243 min käytetty lukemiseen


Vieraskynä: Jos etsit korkeaa tuottoa ja korkeaa riskiä, et ole sijoittaja vaan uhkapeluri
Sijoittamisessa on yleisesti nähty korkean riskin ja korkean tuoton liikkuvan käsi kädessä. Kyseessä on kuitenkin korrelaatio, ei...

Ville Karppi
11.3.20243 min käytetty lukemiseen


Jos haluat ymmärtää asuntojen hintoja, haluat ymmärtää asuntotarjonnan hintajoustoa – miksi hinnat ovat laskeneet eniten Helsingissä ja huomattavasti vähemmän Rovaniemellä?
Perinteisesti mediassa toistellaan kysyntää ja tarjontaa sekä niiden vuorovaikutusta. Tuon toteamuksen taustalla on niin paljon...

Eemeli Karlsson
4.3.20243 min käytetty lukemiseen


Miten oppia tuntemaan asiakkaat paremmin?
Yritysten tavoitteena on ratkaista asiakkaiden ongelmia ja olla sitä kautta osa arvonluontiketjua. Tämän arvonluontiketjun ytimessä on...

Juhani Juujärvi
26.2.20242 min käytetty lukemiseen


Hei hei Nurmijärvi-ilmiölle ja tervetuloa 58 000 nettomaahanmuuttajaa
PTT julkaisi asuntomarkkinaennusteen 2024 torstaina 15.2.2024, johon kannattaa tutustua. Ennusteeseen liittyy aina myös erikoisteema, ja...

Eemeli Karlsson
19.2.20243 min käytetty lukemiseen


Kaikki mikä kiiltää, ei ole kultaa ja sijoituskiinteistöjen käyvät arvot kiiltävät
Erityisesti pääkaupunkiseudun vuokramarkkina on ajautunut eriskummalliseen tilanteeseen. Monet isot ja pienemmätkin toimijat tarjoavat...

Väinö Mettiäinen
12.2.20243 min käytetty lukemiseen


Psykologiaa ja asuntomarkkinoita (osa 2/2) – vahvistusharha ja liiallinen yleistäminen tekee ihmisestä epämieluisan ja sijoittajasta heikon
Kirjoitin aikanaan omani kandidaatintutkielmani otsikolla: ”The impact of CEO characteristics on firm capital structure” ja...

Eemeli Karlsson
5.2.20243 min käytetty lukemiseen


Psykologiaa ja asuntomarkkinoita (1/2) – ylioptimismi ja itsevarmuus aina hyvästä, right?
Behavioral Finance (BF) eli ”käyttätymisperusteinen rahoitus” pyrkii ymmärtämään miten psykologiset tekijät vaikuttavat sijoittajien...

Eemeli Karlsson
29.1.20243 min käytetty lukemiseen


EU:n energiatehokkuussäännökset ja niiden vaikutukset Suomen kiinteistöihin tiivistettynä
Kun EU päivittää kestävän rahoituksen portfoliotaan ja sitoutuu parantamaan rakennusten energiatehokkuutta, suomalaisille...

Nikodemus Nousiainen
15.1.20243 min käytetty lukemiseen


Miro Karttunen Advisory boardiin tukemaan kasvua ja modernin palvelukokonaisuuden kehittämistä
15.12.2023 Espoo — Kokonaisvaltainen kiinteistövarallisuuden kumppani treco on nimittänyt Miro Karttusen osaksi...

treco Oy
15.12.20231 min käytetty lukemiseen


Asuntomarkkinan suurimpia pörssiyhtiöitä seuraamalla näkemystä markkinakehityksestä
Kun haluaa ymmärtää asuntomarkkinaa, kannattaa perehtyä pörssissä olevien asuntomarkkinatoimijoiden tilinpäätöksiin, toimintakertomuksiin...

Eemeli Karlsson
9.12.20233 min käytetty lukemiseen


Suomen pankki, ennustaminen ja 90-luvun lama – pätevä pohja johtopäätöksille tulevasta?
Eri mediat ovat väläytelleet pohdintoja, josko taloustilanne voisi yhä heikentyä ja Suomi ajautua jopa 90-luvun lamaan. Tuo Suomen...

Eemeli Karlsson
21.11.20233 min käytetty lukemiseen
bottom of page